台南市政府近幾年拼了命把古蹟委外經營，美其名是活化利用。
實則是把後續維護的成本跟費用轉嫁給承租戶。
當然花費了大額維修費將古蹟修繕，當然是要善加利用!
但是，假借文創之名行炒作之實。是我身在其中的感受。
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1303598
上述的連結是自由時報所報導的，台南老屋炒作，說是中資及北部投資客來炒作!
但我真的覺得~這也是政府造成的!
台南的古蹟好經營的(孔廟 安平古堡 赤崁樓 )政府都自己經營，有風險的~通通都委外!
賺租金，省下未來的維護費，通通由承租者負責。水電費用 房屋稅 地價稅 都是承租者負擔~
我真的覺得市府省很大! 他賺了租金，卻不用繳稅~ 我們租過房子的都知道，房屋稅跟地價稅都是房東自己要繳的! 台南市政府真的省很大!
這是正興街的一塊超小空地，現在也承租出去~看來應該是喝飲料或是吃甜品的小店。空間真的超小也不好，不知道這樣的空間租金是多少錢？看到後面破爛的老屋沒～ 說不定過不久也會有人來租它！
正興街 海安路 神農街 府中街 
就是炒作最厲害的幾條街。
報導中提到中資來炒房，其實北部下來炒的也不少，台北一間公寓動輒幾千萬，賣掉來台南買個一模一樣的公寓可能只是台北1/4的房價，剩下的還能拿來投資，或是自己開家小店創業!
台南有多少小店是這樣的案例，不要明說常常在台南吃早午餐，逛文創商店的都知道。
再來臨近香港來炒房的也很多，香港比台北還慘，所以來台南生活是相對輕鬆很多的!
台南近期也有很多香港風味的茶餐廳都是這樣的狀況~
會有人來炒作!就是因為有賺頭~大家看到了假日的排隊人潮~
台南的假日真的是戰場~所有的外來客把台南擠得水洩不通~
平常沒人吃的店，都排得嚇死人~一台又一台的美食節目，來做業配廣告..報導不實的台南美食
我說實話電視介紹的那些，有多少是開業不到一年，平常根本沒人排隊的店。
花個錢就來採訪一下，反正介紹吃的都可以說是個人主觀意見，然後說的跟真的一樣!!
不用中資來炒作，我們自己就搞死自己~
早午餐從一份150左右，現在每一家起跳都變成250....
如果有200元的早午餐就會大家說好便宜~
這樣真的是便宜嗎? 真的是腦子有洞~
我也常常在周末出來吃早午餐~ 但是自己從事過餐飲服務業!
就會深深的覺得~貴!
出來吃是貪懶，不然自己做都不用這樣的花費~
我從小長在台南，台南住了幾十年~不能說是美食達人
但是自己口袋裡的名單也是落落長~~~
我愛台南的悠閒，愛台南的低調氣質~
古意雖然很多地方是落後的，雖然很多大展覽大活動都不會來台南
但是，台南是生活的地方。不是追求聲光色彩的地方~
可是，現在的台南充斥著文創大旗的炒作，老屋存廢的保衛戰
PS.有些老屋根本是危樓~拆掉真的沒差了! 一堆人說要保存老屋~
也要實質評估一下那個老屋留下來的價值是甚麼?多一個賣東西的地方嗎?
那種可能來個大地震就會倒的房子~ 留下來是做甚麼! 老屋很美~但是不是很美就一定要留!
保存一個老屋的成本是非常昂貴的! 它的主體要維修，要加強。它的水電配置要重配。這些都是他的成本~
經營一間老屋的前期投入真的是不便宜的!
也許外表仍是古樸~但是內在開始虛榮~
這不是我喜愛的台南~
我冷眼旁觀看待台南房產的炒作風氣，我看甚麼時候會崩盤。
台南的朋友當你們在抱怨台南的東西越來越貴，觀光客來搶食排隊人潮越來越多時
請記得如果你也喜歡一窩蜂的跟風吃老屋早午餐，喜歡在漂亮的老屋裝潢拍照，
瘋狂上傳臉書跟朋友分享，那麼我們都炒作台南的幫兇!
不要罵別人來炒作，因為你也幫了她們的大忙~ 
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